（４）檢查垃圾桶是否噴灑藥物，各住宅樓公部位是否清潔。

（５）檢查房屋使用情況，有無(wú)長(zhǎng)期空房戶、擅自轉(zhuǎn)租戶、了解房地產(chǎn)信息。

３.一月工作

（１）編制本月保養(yǎng)維修報(bào)表，制訂下月保養(yǎng)維修計(jì)劃報(bào)屋村管理處主任；

（２）編制租金、管理費(fèi)和各項(xiàng)規(guī)費(fèi)收繳報(bào)表并報(bào)管理主任；

（３）組織修剪管理地段內(nèi)的樹(shù)木、花草一次；

（４）發(fā)動(dòng)組織住戶搞一次衛(wèi)生大掃除；

（５）對(duì)本月維修項(xiàng)目進(jìn)行一次回訪，聽(tīng)取住戶意見(jiàn)；

（６）整理房屋管理資料、對(duì)發(fā)生異動(dòng)的（包括：房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、承租戶變動(dòng)、租金變動(dòng)、管理費(fèi)變動(dòng)）作出修改；

（７）與有關(guān)單位聯(lián)系，交換情況一次（包括：居委會(huì)、派出所，工商所、房屋產(chǎn)權(quán)單位等）如有重要情況須用書(shū)面報(bào)告和反映；

（８）辦公室大掃除一次（包括：窗戶玻璃、屋面、地面、墻面和各種辦公用具的清潔整理）。

４.一季度工作

（１）組織檢查住宅區(qū)和住宅樓宇消防設(shè)施（包括：消防栓、水源、滅火器、消防桶、高層樓宇的消防報(bào)警設(shè)備、太門(mén)等）是否完整無(wú)缺，能否正常使用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理；

（２）打開(kāi)各糞池、井蓋、檢查化糞池、下水道有無(wú)淤塞，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織有關(guān)人員處理；

（３）組織對(duì)樹(shù)木花草進(jìn)行一次施肥；

（４）清理房租、管理費(fèi)和各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，并編制季度報(bào)表；清查是否有漏改、錯(cuò)收；采取措施對(duì)拖欠房租和管理費(fèi)的住戶進(jìn)行追收；

（５）編制季度維修保養(yǎng)計(jì)劃和報(bào)表；

（６）與住宅區(qū)內(nèi)其它房管員合作，辦一期房屋管理專(zhuān)刊，宣傳表?yè)P(yáng)住宅區(qū)內(nèi)的好人好事和新風(fēng)尚，指出住宅區(qū)存在的問(wèn)題，增強(qiáng)住戶參與管理的意識(shí)；

（７）整理房地產(chǎn)信息并寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告。

５.一工作

（１）參加一次上級(jí)主管部門(mén)舉辦的短期專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；

（２）對(duì)本管理地段（片、幢）內(nèi)的住戶全部走訪一遍；

（３）組織清理一次化糞池；

（４）編制度房租、管理費(fèi)和各項(xiàng)規(guī)費(fèi)收繳報(bào)告；

（５）編制下度維修保養(yǎng)計(jì)劃；

（６）整理房產(chǎn)管理檔案資料，寫(xiě)出資料異動(dòng)報(bào)告，對(duì)發(fā)生異動(dòng)的資料進(jìn)行修改，保持檔案資料與實(shí)際一致；

（７）參與組織一次房屋管理聯(lián)系會(huì)；與有關(guān)部門(mén)交換開(kāi)展房產(chǎn)管理的意見(jiàn)；

（８）組織一次本管理區(qū)的住戶代表會(huì)，聽(tīng)取住戶對(duì)房屋管理的意見(jiàn)和建議，提高住戶參與管理的積極性；

（９）總結(jié)度工作，寫(xiě)出書(shū)面總結(jié)；

（１０）制定下度工作計(jì)劃。